下列行为中，属于土地增值税征税范围的有

下列行为中，属于土地增值税征税范围的有

下列行为中，属于土地增值税征税范围的有（）。

 A．房地产评估增值                                 B．个人之间交换自有居住用房
 C．房产所有人将房屋产权赠送给直系亲属     D．房地产开发企业以自建商品房进行投资
 E．房地产开发企业以自建商品房安置回迁户

答案 DE

解析 选项A：房地产评估增值，没有发生房地产权属的转让，不属于征收土地增值税的范围。选项B：对个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税；选项B属于土地增值税征税范围，但是满足一定条件的，可以免征土地增值税。选项C：房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的，不属于土地增值税征税范围。