建筑企业建造合同会计核算

建筑企业建造合同会计核算

1建造合同收入、费用的确认时机

( 1 )以前年度开工、本年度完工和本年开工本年度完工的建造合同

当期计量和确认的合同收入=合同总收入-以前年度累计已确认的收入

当期计量和确认的合同毛利=合同总收入-实际合同总成本-以前年度累计已确认的毛利

当期计量和确认的合同费用=当期确认的合同收入-当期确认的合同毛利-以前年度预计损失准备

 ( 2 )在资产负债表日尚未完I的建造合同

在资产负债表日尚未完工的建造合同包括两类，一类是建造合同的结果能可靠地估计，建造合同的结果不能可靠地估计；另一类是建造合同的结果不能可靠地估计，其收入、费用的确认则要分情况处理。

2.建造合同的结果能可靠地估计的收入与费用的确认

如果建造合同的结果能可靠地估计，应按"完工百分比法”确认合同收入和费用。

( 1 )建造合同的结果能可靠估计的条件，建造合同的结果能可靠估计的条件如下:

固定造价合同的结果能够可靠估计，是指同时满足下列条件:

1 )合同总收入能够可靠地计量;

2 )与合同相关的经济利益很可能流入企业;

3 )实际发生的合同成本能够清楚地区分和可靠地计量;

4 )合同完工进度和为完成合同尚需发生的成本能够可靠地确定。

成本加成合同的结果能够可靠估计，是指同时满足下列条件:

1 )与合同相关的经济利益很可能流入企业;

2 )实际发生的合同成本能够清楚地区分和可靠地计量。

( 2 )完工进度的确定

确定合同完工进度有以下三种方法

①根据累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例确定。

该方法是确定合同完工进度比较常用的方法，用计算公式表示如下。

合同完工进度=累计实际发生的合同成本/合同预计总成本x 100%

累计实际发生的合同成本是指形成工程完工进度的工程实体和工作量所耗用的直接成本和间接成本，不包括下列内容:

a.与合同未来活动相关的合同成本。

包括施工中尚未安装、使用或耗用的材料成本。材料从仓库运抵施工现场，如果尚未安装、使用或耗用，则没有形成工程实体。因此，为保证确定完工进度的可靠性，不应将这部分成本计入累计实际发生的合同成本中来确定完工进度。