房地产公司出租房屋会计分录

房地产公司出租房屋会计分录

一次性收到房屋租金

借：银行存款

       贷：预收账款/合同负债

缴纳增值税

（1）如果房屋所在地与机构所在地不在同一县市，需在房屋所在地预缴增值税

借：应交税费—预交增值税/应交税费—简易计税

       贷：银行存款

（2）如果房屋所在地与机构所在地在同一县市，直接就不动产出租进行纳税申报

借：预收账款/合同负债

       贷：应交税费—应交增值税（销项税额）/应交税费—简易计税

按出租期间分期结转收入

（1）如果房屋所在地与机构所在地不在同一县市，需在房屋所在地预缴增值税

借：预收账款/合同负债

       贷：其他业务收入

              应交税费—应交增值税（销项税额）/应交税费—简易计税

（2）如果房屋所在地与机构所在地在同一县市，直接就不动产出租进行纳税申报

借：预收账款/合同负债

       贷：其他业务收入

按出租期间分期结转成本

借：其他业务成本

       贷：投资性房地产累计折旧