项目开发的容积率与绿化率

项目开发的容积率与绿化率

（1）容积率：是项目总建筑面积与总用地面积的比值。

一般用小数 表示。

对于房地产企业来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，容积 率越大，出房率越高，楼面地价（即俗称的面粉价）越低；

而对于住户来 说，较低的容积率则会提高住户的居住舒适度。 容积率是工程规划指标，一般不得超过规定值。

（2）绿化率：是项目绿地总面积与总用地面积的比值。

一般用百分 数表示。

对于房地产企业来说，绿化率决定可建造房屋的土地面积，绿化率越 低，可供建造房屋的土地面积越多；

而对于住户来说，较高的绿化率则会 提高住户的居住舒适度。

绿化率是工程规划指标，一般不得低于规定值。