如何确认房地产开发产品已完工

如何确认房地产开发产品已完工

问：如何确认房地产开发产品已完工？

答：除土地开发外，其他开发产品符合下列条件之一，应视为已完工：

（1）开发产品竣工证明材料已报房地产管理部门备案。

（2）开发产品已开始投入使用。

（3）开发产品已取得了初始产权证明。

即开发产品完工采用竣工、使用、确权三者孰早原则确认。

（国税发[2009]31号第3条）